【海墾·桃花源】即將開盤！項(xiàng)目由海南農(nóng)墾亞龍置業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)，首售A區(qū)住宅商品及底層商鋪。

那么，海墾·桃花源項(xiàng)目究竟怎么樣？具體有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面小編根據(jù)實(shí)地考察結(jié)果，給您進(jìn)行全面解析！

一、地理位置交通及板塊分析

項(xiàng)目位于三亞市吉陽區(qū)鹿城大道，毗鄰雙動車站——三亞動車站、亞龍灣動車站，距環(huán)島高速出入口僅約5km，項(xiàng)目距鳳凰機(jī)場約10km，處于交通中心樞紐區(qū)域，坐擁環(huán)島高速、落筆洞路兩大主力交通干道連接各休閑景區(qū)，四通八達(dá)，實(shí)現(xiàn)“25分鐘”暢游三亞，真正的發(fā)展新高地。

二、項(xiàng)目規(guī)劃

項(xiàng)目總占地面積約131300㎡，建筑面積約45萬㎡，容積率2.2，綠化率40%，規(guī)劃總戶數(shù)1697戶，約2036個，車位比超1：1.2，產(chǎn)權(quán)年限70年，全部硬裝交付。項(xiàng)目分為A/B/C/D四大區(qū)域，此次首售商品為A區(qū)住宅及底層商鋪，層高在16-19層，在售296戶。

三、項(xiàng)目產(chǎn)品詳解

項(xiàng)目在售戶型分為：E戶型：建筑面積約106㎡三房兩廳一衛(wèi)；D戶型：建筑面積約114㎡三房兩廳兩衛(wèi)； F戶型：建筑面積約141㎡四房兩廳兩衛(wèi)；開間商鋪69㎡、72㎡、78㎡以及一拖二復(fù)式商鋪在150-270㎡。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅3.98元/㎡、商鋪7元/㎡。住宅贈送入戶花園、陽臺、飄窗，南北朝向，采光舒適，視野開闊。

D戶型：建筑面積約114㎡三房兩廳兩衛(wèi)，入戶花園DIY入戶景觀，歸家既有好心情，寬景陽臺視野開闊，園景盡收眼底。

E戶型：建筑面積約106㎡三房兩廳一衛(wèi)，奢闊入戶花園，格局方正，雙陽臺，采光通透，三房靈活大空間

F戶型：建筑面積約141㎡四房兩廳兩衛(wèi)，南北雙陽臺，大開間客廳，奢闊舒敞大空間，3+1空間靈動自由

2#3#樓底層商鋪：開間商鋪69㎡、72㎡、78㎡；一拖二復(fù)式商鋪150-270㎡

四、配套周邊

項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃配有社區(qū)商業(yè)，幼兒園、養(yǎng)老院、文化活動室、景觀泳池、兒童戲水池、兒童樂園、康體步道、活動廣場等

項(xiàng)目距樂天城綜合體商圈僅約4公里，5分鐘左右車程，周邊還配備東岸總部中央商務(wù)區(qū)、鴻港新貿(mào)城、中免免稅購物中心（規(guī)劃中）等商圈，總部辦公、商業(yè)、酒店、影院等相關(guān)休閑、娛樂、辦公配套一應(yīng)俱全；項(xiàng)目西側(cè)亞沙會體育中心在建，涵蓋一個體育場、一個體育館、一個游泳館，走在三亞體育國際發(fā)展前沿。

項(xiàng)目地處三亞高校科研片區(qū)，周邊瓊大幼兒園、荔枝溝小學(xué)、五小、八小，中學(xué)有三亞一中和華僑中學(xué)，大學(xué)有熱帶海洋學(xué)院、海南大學(xué)三亞學(xué)院，為您的孩子提供全齡化配套教育。

項(xiàng)目周邊緊鄰環(huán)島高速、落筆洞路兩大主力干道，距環(huán)島高速出入口約5km、三亞站約3km、亞龍灣站約10km、鳳凰機(jī)場約10km。環(huán)島高速緊密連通全島各大景區(qū)，落筆洞路連通三亞其他各大主力干道，臨春嶺森林公園、龍泉谷高爾夫、東岸濕地公園、半嶺溫泉、千古情大劇院、三亞夢幻水上樂園等市內(nèi)景區(qū)環(huán)伺，交通完善，為您在海南全到發(fā)展保駕護(hù)航

項(xiàng)目周邊醫(yī)療設(shè)施完善，距三亞中心醫(yī)院（海南省第三人民醫(yī)院）約2km、三亞市婦幼保健院約3.2km，還有海棠灣301醫(yī)院、三亞市人民醫(yī)院等權(quán)威醫(yī)療 

五、項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)分析

通過實(shí)地測評，桃花源項(xiàng)目優(yōu)勢，主要體現(xiàn)在三個方面：

1.項(xiàng)目所處區(qū)位優(yōu)勢，周邊生活設(shè)施一應(yīng)俱全，交通也處于核心樞紐，各項(xiàng)發(fā)展均有利可尋；2.住宅布局明朗，戶戶贈送入戶花園、陽臺、飄窗，采光觀景均佳，周邊噪音小，宜居度高；3.全盤精裝，且據(jù)可靠消息透露，內(nèi)部硬裝將進(jìn)一步升級，得房質(zhì)量遠(yuǎn)高于現(xiàn)有樣板間裝修。

桃花源項(xiàng)目缺點(diǎn)主要于：交房時(shí)間2022年12月31日，暫時(shí)不能即買即住；根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，項(xiàng)目暫時(shí)不規(guī)劃80㎡以下小戶型。

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