安居房的價格親民，獲得了廣大市民持續的追捧，因此在市場的火爆需求下，越來越多的房企投身于安居房的建設當中，將安居房的品質大大提升，開始吊打不少商品房。保利·棲山雨茗是保利在海南打造的第 7個安居房項目，也是2024年保利安居房升級力作，規劃和產品力的打造上規格更高、舒適性更強、人性化更優。那么保利·棲山雨茗到底怎么樣，又有哪些優缺點，下面為您全面解析！趕時間的朋友也可直接致電咨詢：4001330898 

一、區位交通 

保利·棲山雨茗落址于三亞吉陽區落筆洞路北側溫泉二路，緊鄰城市主干道落筆洞路及半嶺大道。項目距海南環島高速荔枝溝互通高速入口約3.9公里，距離三亞高鐵站約10公里，距離三亞鳳凰國際機場約17km，交通便利，可快速通達全城生活圈。

二、項目規劃 

保利·棲山雨茗項目總占地面積約5.8萬㎡，總建筑面積約23.9萬㎡， 項目主要建設15棟地上25-26層安居房、1棟地上3層幼兒園、1棟地上1層配套用房、1棟地上1層開閉所及1個2層整體地下室。容積率3.0，建筑密度17.59%，建筑高度80米，綠地率40%，總戶數住宅為1552戶，商鋪34套，機動車停車位1944個(地上154個，地下1790個），非機動車位3269個。70年住宅產權，由保利物業統一管理。

三、產品解讀

保利·棲山雨茗是保利在海南打造的第 7個安居房項目，在項目產品力的打造上規格更高、舒適性更強、人性化更優。項目產品面積約98-105㎡三房兩廳、119㎡四房兩廳，總層數為25-26層，硬裝交付，具體交房時間待定。
 

戶型解讀： 

A戶型：建面約98㎡，三房兩廳兩衛（78套）。南向三面寬，超寬景觀陽臺，臥室帶超大飄窗，居住更舒適。 

B戶型：建面約106㎡，三房兩廳兩衛（714套）。全明戶型，空間采光較好，跑道式陽臺視野開闊，餐客一體設計。 

C戶型：建面約105㎡，三房兩廳兩衛（102套）。獨立玄關設計，南北雙陽臺，空間通透全明，超大觀景飄窗，可擁攬社區四季美景。 

D戶型：建面約119㎡，四房兩廳兩衛（658套）。科學布局空間，有理有序，南北雙陽臺、U型廚房、主臥套房式設計，舒適且私密。 

交付效果圖鑒賞：

四、項目配套 

保利·棲山雨茗自身配套齊全，社區配建約1753㎡鄰里商街，多元的業態布局，為居民提供便利，滿足生活所需。

項目將島嶼、雨林、礁石、沙灘、椰風五重海景元素賦予場地景觀，規劃圍合式超大央景花園、超 500㎡陽光泳池、全齡架空層，營造社區活力生活場景。 

同時項目緊鄰城市主干道落筆洞路，周邊主要商圈有樂天城、海旅免稅店等，可滿足日常生活及休閑消費需求，可自由暢享5公里繁華生活圈。 

五、項目優缺點分析 

優點：①項目自身配套齊全，能滿足日常生活所需；②項目為保利品牌央企開發建設，品質有保障。③項目為安居房項目，均價14100元/㎡，超高性價比。 

缺點：①項目在建中，不能即買即住；②項目為安居房，由購房資格限制。 

保利·棲山雨茗購房咨詢電話：4001330898