11月14日，昆百大A發(fā)布公告，稱擬收購我愛我家，預(yù)計不晚于2017年3月1日披露本次重大資產(chǎn)重組預(yù)案（或報告書）。根據(jù)目前的進(jìn)展及商談情況，本次交易可能涉及關(guān)聯(lián)交易，本次交易完成后，預(yù)計不會導(dǎo)致公司實際控制人發(fā)生變更。

公告顯示，公司本次重大資產(chǎn)重組的標(biāo)的資產(chǎn)為北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，其經(jīng)營范圍主要為從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；經(jīng)濟信息咨詢；企業(yè)形象策劃等。公司擬與標(biāo)的資產(chǎn)包括劉田、林潔、張曉晉、李彬等在內(nèi)的部分股東達(dá)成重大合作事項，擬合作拓展包括但不限于公寓資產(chǎn)運營、物業(yè)租賃管理等居民服務(wù)業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，上述“公寓資產(chǎn)運營、物業(yè)租賃管理等居民服務(wù)業(yè)務(wù)”主要是我愛我家一年前推出的長租公寓業(yè)務(wù)“相寓”，相寓是我愛我家推出的房管服務(wù)，其主要業(yè)務(wù)是對業(yè)主交予我愛我家的托管房統(tǒng)一裝修后作為成品公寓進(jìn)行出租。

此次昆百大重組事項，對于我愛我家來說會有哪些影響；此次重組是否主要在于長租公寓相寓業(yè)務(wù)；重組是否涉及到偉業(yè)我愛我家集團旗下的偉業(yè)顧問這一品牌；重組后，我愛我家下一步的計劃是什么。北京商報記者就以上問題進(jìn)行采訪，偉業(yè)我愛我家集團品牌中心總監(jiān)孔丹表示，“以昆百大A的公告內(nèi)容為準(zhǔn)，其他無可奉告”。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，我愛我家不斷尋求上市道路的主要原因在于獲得資金，以擴大業(yè)務(wù)規(guī)模，避免在此輪行業(yè)競爭中被淘汰。

早在今年6月有消息稱，先鋒集團作價48億元收購我愛我家，雖然當(dāng)事雙方對此進(jìn)行否認(rèn)，但這一消息的傳出，也反映出在激烈的行業(yè)競爭中，我愛我家急需獲得資金支持，無論是與金融公司聯(lián)姻還是加速推進(jìn)上市步伐。

在業(yè)內(nèi)人士看來，對于我愛我家而言，與昆百大A的重組如果能夠成功，無疑將對公司業(yè)務(wù)未來的經(jīng)營發(fā)展形成巨大的利好預(yù)期。“比如早早就登陸A股市場的世聯(lián)行，業(yè)績一路猛增。”北京一位房地產(chǎn)行業(yè)人士如是說。

據(jù)了解，世聯(lián)行早在2009年就登陸深交所。在上市之后，借助資本市場的力量，世聯(lián)行的業(yè)績增幅十分明顯。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，在2009年，世聯(lián)行的營收僅約為7.38億元，對應(yīng)的歸屬凈利潤約為1.51億元。而在2015年，世聯(lián)行的營收已經(jīng)增長至47.1億元，對應(yīng)的歸屬凈利潤則增長為5.09億元。

“房地產(chǎn)中介公司的市場信譽度十分重要，如果是上市公司或者上市公司的子公司，將很大程度上提升中介公司在市場上的信譽度，對于業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展肯定有好處。”上述地產(chǎn)行業(yè)人士稱。與此同時，在間接上市之后，我愛我家的融資渠道也將大幅拓寬。“房地產(chǎn)中介市場競爭十分激烈，誰能率先登陸資本市場，就能拓寬融資渠道、降低融資費率，為業(yè)務(wù)的擴大提供較為穩(wěn)定的財力支持。”北京一位私募人士稱。

雖然有種種好處，但在上述私募人士看來，由于重組*終能否成功還具有很大的不確定性，因而本次重組對于我愛我家而言，更像是一場充滿風(fēng)險的賭局。“重組*大的風(fēng)險在于政策影響。監(jiān)管層目前對房地產(chǎn)市場調(diào)控態(tài)度十分明顯，而涉及房地產(chǎn)中介行業(yè)的重組或許也可能受到牽連。”該私募人士稱。

實際上，收購我愛我家對于上市公司昆百大A而言，也同樣是一場豪賭。在2013年-2015年，昆百大A的營業(yè)收入一路走低，對應(yīng)的歸屬凈利潤更是連續(xù)下滑。在2015年，昆百大A的營收約為13.4億元，同比下滑18.39%。對應(yīng)的歸屬凈利潤約為3083萬元，同比大幅下滑56.62%。據(jù)了解，昆百大A主要業(yè)務(wù)為商業(yè)零售業(yè)，但同時涉及房地產(chǎn)業(yè)、旅游酒店服務(wù)業(yè)和物業(yè)管理。今年半年報顯示，昆百大A的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入為公司*大的營收來源，今年上半年實現(xiàn)營收約5.09億元。由此可見，昆百大A收購我愛我家意圖是為公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)再度加碼，進(jìn)一步提升該業(yè)務(wù)的盈利空間。

針對重組對公司主營業(yè)務(wù)可能造成的影響等問題，北京商報記者在11月14日曾以投資者身份致電昆百大A董秘辦公室進(jìn)行了解，對方工作人員表示“具體的方案還沒有出來，重組對于公司未來業(yè)務(wù)的影響目前尚無法做判斷。”