6月30日，海口美安生態科技新城掛出一則土地出讓公告。

據公告顯示，美安生態科技新城B0428地塊土地面積為114035.2平方米（合171.1畝）。土地用途為商務金融用地（其中商務金融用地60%，零售商業用地40%），出讓年期為40年。本次掛牌出讓的起始價為52855.32萬元，且競買人在報名時需交納競買保證金31713.192萬元。本次掛牌宗地用于開發建設美安生態科技新城總部經濟區項目。

其他注意事項：該宗地要有不低于300萬元/畝的投資強度, 項目運營5年內入駐企業年銷售額總計達到38.5億元（包含入駐平臺引進的企業），年上繳稅收超過3422萬元（包含入駐平臺引進的企業）。此外，該地上建筑物（總價值為39525.12萬元）與土地一并掛牌出讓。

海口國家高新區美安生態科技新城。

公告原文如下

海口市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

（2020）第23號

經海口市人民政府批準，海口市自然資源和規劃局決定將美安科技新城B0428地塊國有建設用地使用權掛牌出讓，現就有關事項公告如下：

一、掛牌出讓土地的基本情況：

本次掛牌出讓的宗地位于海口市美安科技新城B0428地塊，土地面積為114035.2平方米（合171.1畝）。土地用途為商務金融用地（其中商務金融用地60%，零售商業用地40%），出讓年期為40年。

該宗土地權屬清晰、安置補償已落實到位，地塊不在系統污染或疑似污染地塊范圍內、無法律經濟糾紛，土地開發利用規劃條件明確，已具備供地條件。

根據海口國家高新區管委會《關于美安科技新城B0428 地塊規劃條件的函》（海高新函〔2019〕280號），該地塊規劃性質為商務商業混合用地B2/B1（B2≥60%），容積率≤2.5，建筑密度≤35%，建筑高度≤60 米（局部180 米）其中高度超過60 米建筑底面積≤8%用地面積，綠地率≥30%。

二、競買人資格：

除法律法規另有限制以及存在在海口市行政轄區內因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外（注：失信被執行人不得參加本次競買），符合條件的中華人民共和國境內外的法人和其他組織，均可申請競買。本次掛牌不接受聯合申請。非海口市注冊的法人和其他組織，應在簽署成交確認書后7日內在海口市注冊成立法人項目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司，由項目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司與海口市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價并按照價高者得的原則確定競得人, 本次掛牌出讓的起始價為52855.32萬元，采取增價方式競價，每次加價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數倍遞增。競買人在報名時需交納競買保證金31713.192萬元。

四、競買咨詢及報名期限：

有意競買者請到海口市土地交易中心（地址：海口市國貿二橫路國土大廈五樓）或海南省公共資源交易服務中心一樓3號窗口查詢，憑有效證件到海口市土地交易中心索取《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。報名時間：2020年7月8日9:00至2020年8月3日16:00（北京時間）。

五、掛牌時間、資格確認及掛牌地點：

1、掛牌起始時間：2020年7月23日9:00（北京時間）。掛牌截止時間：2020年8月5日16:00（北京時間）。

2、申請人按規定交納競買保證金，經審核具備申請條件的，我局于2020年8月5日16:00前確認其競買資格。

3、地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易大廳。本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

六、其它注意事項：

（一）掛牌成交后，土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付,定金為成交價的10%。

（二）競買人競得土地后，應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》，并在10個工作日內與海口市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性付清全部土地出讓價款。還須與海口國家高新技術產業開發區管理委員會簽訂《產業項目發展和用地準入協議》（該協議書作為土地出讓合同的補充條件），并嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。該地上建筑物（總價值為39525.12萬元）與土地一并掛牌出讓，競得人除足額繳交土地出讓金外，地上建筑物在簽訂《成交確認書》的10個工作日內須另行到海口國家高新區管委會辦理按評估價繳交地上建筑物價款等相關手續，并憑高新區管委會出具的意見辦理土地相關手續。

（三）本宗地按現狀出讓。

（四）本次掛牌宗地用于開發建設美安科技新城總部經濟區項目，建設項目需符合環保要求。該宗地須按海口國家高新技術產業開發區管理委員會要求的不低于300萬元/畝的投資強度, 項目運營5年內入駐企業年銷售額總計達到38.5億元（包含入駐平臺引進的企業），年上繳稅收超過3422萬元（包含入駐平臺引進的企業）。本次掛牌出讓國有建設用地已建成，須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后24個月內實現項目運營（有經營收入）。涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、海南省和海口市的有關管理規定。

（五）稅金由競得人按稅法規定交納，掛牌交易服務費按規定收取。

（六）受讓人憑土地出讓金發票及完稅證明等材料辦理土地登記手續。

七、本公告未盡事宜詳見《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。

八、聯系方式：

聯系單位：海口市土地交易中心   咨詢電話：（0898）68531700

海南省公共資源交易服務中心  咨詢電話：（0898）65303602

網上查詢：www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

海口市自然資源和規劃局

2020年6月30日

來源:海口發布

海南購房咨詢熱線：4001330898

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