日前，海南省住建廳、省委人才發(fā)展局聯(lián)合出臺《關(guān)于完善人才住房政策的補充通知》(以下簡稱《通知》)，從購房資格和信貸支持兩方面對原人才住房政策進行完善。

隨著人才引進工作的展開，人才住房需求出現(xiàn)了新的變化，如由省外整體遷入海南的總部企業(yè)隨遷員工、引進的教師、醫(yī)生等群體，由于子女教育、醫(yī)療等方面的原因，暫未在海南申請落戶，短期內(nèi)無法在海南購房。為推動海南全面深化改革開放和對外招商引資，鼓勵和支持引進總部企業(yè)，妥善解決好引進人才的住房問題，吸引各類人才來海南創(chuàng)業(yè)就業(yè)，經(jīng)省委省政府同意，省住建廳、省委人才發(fā)展局聯(lián)合出臺了《通知》。

購房資格方面，《通知》明確，一是由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部的隨遷員工，購房政策享受本地居民同等待遇。

二是按規(guī)定經(jīng)海南省自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港招商工作與促進總部經(jīng)濟發(fā)展聯(lián)席會議(以下簡稱“聯(lián)席會議”)辦公室備案的綜合型總部企業(yè)，在海南工作、符合海南規(guī)定的引進人才標準的員工，其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女，下同)在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在海南購買1套住房。

三是按規(guī)定經(jīng)“聯(lián)席會議”辦公室備案的區(qū)域型總部、高成長型總部、跨國公司地區(qū)總部、國際組織(機構(gòu))地區(qū)總部，或按規(guī)定經(jīng)“聯(lián)席會議”審核通過的重大招商項目單位，在海南工作的具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，其家庭成員在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在海南購買1套住房。

四是經(jīng)省委人才發(fā)展局認定的高層次人才(含“候鳥”型人才)，公開招錄、公開選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到海南(含中央駐瓊單位)的公務(wù)員，通過公開招聘或組織調(diào)動等形式進入海南事業(yè)單位(含中央駐瓊單位)、法定機構(gòu)的工作人員，其家庭成員在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在海南購買1套住房。

信貸支持方面，根據(jù)海南目前的限貸政策規(guī)定，外地戶籍在海南購房首付比例不低于70%，購房壓力較大。《通知》明確，未在海南落戶的引進人才在海南購買唯一住房，以及已在海南落戶的引進人才在海南購房，申請商業(yè)性個人住房貸款的首付比例，均享受本省戶籍居民家庭同等待遇。

鼓勵金融機構(gòu)對引進人才發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款的利率予以優(yōu)惠。目前海南金融主管部門正在積極協(xié)調(diào)各大商業(yè)銀行，對引進人才發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款的利率予以優(yōu)惠，且已有多家商業(yè)銀行積極響應(yīng)和支持。引進人才可根據(jù)自身需要，選擇相關(guān)商業(yè)銀行，享受住房貸款利率優(yōu)惠政策。

鼓勵商業(yè)銀行向住房租賃企業(yè)提供低息貸款，降低人才租賃住房成本。

海南省委人才發(fā)展局相關(guān)負責(zé)人表示，《通知》出臺的目的主要是改善營商環(huán)境，支持招商引資和對外開放，促進總部經(jīng)濟發(fā)展，優(yōu)化人才居住環(huán)境，妥善解決好引進人才的住房問題，以此吸引人才、留住人才。而房地產(chǎn)市場調(diào)控方面，海南將繼續(xù)嚴格執(zhí)行“全域限購”等調(diào)控措施，繼續(xù)保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，堅持調(diào)控目標不動搖、力度不放松、政策不走樣，以“壯士斷腕”的決心調(diào)控房地產(chǎn)，促進海南經(jīng)濟和房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

以下是通知全文：

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

中共海南省委人才發(fā)展局

關(guān)于完善人才住房政策的補充通知

各市、縣、自治縣黨委和人民政府，省委各部門，省級國家機關(guān)各部門，各人民團體：

為推動海南全面深化改革開放，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，鼓勵和支持引進總部企業(yè)，積極創(chuàng)造良好的人才居住環(huán)境，吸引各類人才來我省創(chuàng)業(yè)就業(yè)，讓人才引得進、留得住、用得好，為海南自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港建設(shè)提供強有力的人才支撐，經(jīng)省委、省政府同意，現(xiàn)就完善人才住房政策補充通知如下：

一、解決總部企業(yè)人才住房問題

（一）由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部，自完成工商登記注冊之日起，其隨企業(yè)遷入海南的員工，購房政策享受本地居民同等待遇。

（二）經(jīng)海南省自貿(mào)區(qū)（港）招商工作與促進總部經(jīng)濟發(fā)展聯(lián)席會議（以下簡稱“聯(lián)席會議”）辦公室備案的綜合型總部企業(yè)，在海南工作、符合我省規(guī)定的引進人才標準的員工，其家庭成員（含本人、配偶和未成年子女，下同）在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的，經(jīng)市縣房地產(chǎn)主管部門復(fù)核后，本人可在海南購買1套住房。

（三）經(jīng)“聯(lián)席會議”辦公室備案的區(qū)域型總部、高成長型總部、跨國公司地區(qū)總部、國際組織（機構(gòu)）地區(qū)總部，或經(jīng)“聯(lián)席會議”審核通過的重大招商項目單位，在海南工作的具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，其家庭成員在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的，經(jīng)市縣房地產(chǎn)主管部門復(fù)核后，本人可在海南購買1套住房。

二、滿足機關(guān)事業(yè)單位人才基本住房需求

經(jīng)省委人才發(fā)展局認定的高層次人才（含“候鳥”型人才），公開招錄、公開選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到我省（含中央駐瓊單位）的公務(wù)員，通過公開招聘或組織調(diào)動等形式進入我省事業(yè)單位（含中央駐瓊單位）、法定機構(gòu)的工作人員，其家庭成員在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的，經(jīng)市縣房地產(chǎn)主管部門復(fù)核后，本人可在海南購買1套住房。

三、給予人才購房信貸支持

未在海南落戶的引進人才在海南購買唯一住房，以及已在海南落戶的引進人才在海南購房，申請商業(yè)性個人住房貸款的首付比例，均享受本省戶籍居民家庭同等待遇。鼓勵金融機構(gòu)對引進人才發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款的利率予以優(yōu)惠。鼓勵商業(yè)銀行向住房租賃企業(yè)提供低息貸款，降低人才租賃住房成本。

四、強化誠信管理

加強社會信用體系建設(shè)，建立失信懲戒制度，對違反規(guī)定或弄虛作假騙取人才購房資格的單位和個人，依規(guī)追究責(zé)任，并計入不良行為記錄，實施聯(lián)合懲戒。

本通知自印發(fā)之日起施行。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

中共海南省委人才發(fā)展局

2019年3月22日

（此件主動公開）

來源:海南日報

海南購房咨詢熱線：4001330898

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