三正海棠南洋小鎮由廣東三正地產傾力打造，項目集旅居度假與商業社區于一體，一線臨海。除了得天獨厚的地段優勢，其產品設計以稀缺小戶型為主，加之低價格銷售策略，在新品發布會當日便引起島內各大分銷商高度關注。

三正·海棠南洋小鎮發布會現場

三正·海棠南洋小鎮實景圖

三正·海棠南洋小鎮究竟怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您深度解析！

一、地理位置

三正·海棠南洋小鎮位于三亞海棠灣土福出口往左兩公里處，距離規劃中海棠灣動車站約10分鐘車程，到三亞市區30分鐘，到三亞鳳凰機場40分鐘，交通十分便利。項目所屬海棠灣與亞龍灣、清水灣并稱海南三大旅游度假名灣，和世界知名旅游度假勝地夏威夷，巴厘島，普吉島同屬北緯18度，常年享受熱帶季風氣候，是世界著名的黃金海岸。

三正·海棠南洋小鎮區位圖

項目所在地處于海棠灣北區——福灣，板塊規劃定位主要以高端住宅為主，隨著交通融會貫通，這里既能享受到海棠灣的休閑娛樂配套，同時又相對獨立，私密性更好，由于整個灣區可開發地塊有限，而項目又尊享一線海景資源，其位置優勢異常突出。

二、項目規劃

三正·海棠南洋小鎮總占地面積約52300㎡，總建筑面積約62396㎡，整體由4幢瞰海公寓、6個區度假別院（1-5區、9區二、三層）、2棟公館（7、8區）、以及首層及6區整幢商業街區組成。停車位582個（地上142個，地下440個），綠化率約30.52%，容積率約0.78。

建筑風格上，三正·海棠南洋小鎮建筑采用現代簡約以及南洋風情特色風格，瞰海公寓板式結構設計，沿地東北角呈弧形排列布置，既豐富了項目的建筑天際線變化，又盡享了附近的景觀資源優勢，盡攬海景、園景；1-9區的二三層別院設計，錯落有致，功能多變，俯瞰就像黎族文化圖騰一般，講述一種現代空間，卻有一種懷舊的主題。

項目配套上，三正·海棠南洋小鎮是灣區內現在唯一具有1萬多㎡商業配套的社區，涵蓋精品餐飲、咖啡、清吧、銀行ATM、干洗店、生活超市、社區醫療等商業服務配套，讓您在漫步沙灘享受碧海藍天的同時，更能滿足日常生活需求。

社區環境上，三正·海棠南洋小鎮充分借鑒世界上*新的屋頂園林打造技術，種有綠植，設置休息座椅，項目所打造的現代風格園林，主要包含三個廣場，分別是高層瞰海公寓前的聽海廣場（暫定），小鎮中央的南洋印象廣場（暫定）以及西南角的海旺角廣場（暫定），有中央水景、樹陣椰林、陽光休息空間供人休息觀賞，與二三層別院景觀互相呼應，動靜結合，創造出有節奏，有韻律的空間，打造舒適、和諧的居住景觀。

三、產品詳解

三正·海棠南洋小鎮主推瞰海公寓，整體板樓設計，1幢、2幢2梯5戶，戶型建筑面積57~110平米；3幢2梯8戶，戶型建筑面積43~65平米；4幢2梯6戶，戶型建筑面積42~90平米。

1、2幢樓座位置及平面圖▼

3、4幢樓座位置及平面圖▼

三正·海棠南洋小鎮*新動態顯示，1幢、3幢瞰海公寓當前正在認籌，繳納5萬認籌金即可享受開盤95折優惠及優先選房。預計價格約35000元/平米左右，交房時間：2020年12月。

四、戶型解讀

1幢01戶型（下圖）：建筑面積約89.48㎡，兩房一廳兩衛，配備專屬洗漱間，方正戶型，也是項目擁有*大采光陽臺的戶型，陽臺寬5米，進深2.3米，可觀北面田園公園，春天一片綠油油的美景，秋天金色麥浪搖曳。遠眺九所嶺山脈，獨享私密寧靜與景觀。

主臥主臥室雙窗設計，全贈送兩側景觀飄窗，西側飄窗園景海景一覽無遺。次臥同樣贈送西側飄窗，整體戶型270°觀景帶形成，在享受海景景觀的同時，可有效避免直接面對大海的潮濕之感，使您的家更加舒適。

1幢02戶型（下圖）：建筑面積約為110.02㎡，是項目唯一的三房戶型，整個戶型坐北朝南，緊湊布局。開放式廚房，設有專項排煙管道，保證良好居住環境。客廳面寬5米，進深4米多，整個客廳的面積近20平米，餐廳可移至客廳部分，充分的利用整體空間。

客廳外部連接著5米長、1.8米進深的超大觀景陽臺，面積半贈送，站在陽臺上，您可以一覽海棠灣的無敵海景！主臥配衛生間，全贈送3.4米海景飄窗，明亮舒適。次臥同樣也帶3米正南向飄窗，整個戶型正南觀海長度超過12米，真正一線瞰海公寓產品，客房也可看到海景，并且正對市政公園，園景、海景一覽無遺。

1幢03戶型（下圖）：建筑面積約83.34㎡，兩房一廳兩衛，整個戶型坐北朝南，緊湊布局，是項目*好的兩房戶型。配備專屬洗漱間，動靜分明。客廳面寬5米，進深4.7米，方正、寬敞大氣，連接5米寬觀景陽臺，不僅可以欣賞海景的景色，同時非常實用，陽臺兩側可以打成柜子，做為儲藏室使用，頂部可以設置晾衣桿，晾曬衣物，陽臺中部布置一張躺椅和小桌子，在慵懶的陽光下，舒享愜意生活。

兩個臥室南北通透，主臥方正、面積適中，加上南向采光好，一進來就給人一種很舒適的感覺，大衣柜、標準的雙人床，朝正南方向全贈送3.3長海景景觀飄窗。在客廳左側次臥，同樣全贈送2.7米長海景景觀飄窗，整體互相觀海線長達10米以上，真正做到房房觀海。

1幢05/06戶型（下圖）：建筑面積約為56-58㎡，一房一廳一衛，入戶無玄關提高了面積的使用率，視覺更為通透；全南向觀景帶，主臥贈送3.3景觀飄窗，客廳連接4米寬陽臺，小戶型大海景，能享受超過7米寬海景景觀，極具性價比。

 “L”型廚房設計，更加人性化，更大空間施展廚藝，衛生間干濕分離設計。

3幢01/02/戶型（下圖）：建筑面積約為43.6㎡，一房一衛。3.4米開間，布局緊湊合理，奢配3.4米大尺度觀海陽臺，無限美景盡收眼底。

客廳、餐廳一體化設計，標準開間通透、明亮。廚房配備老板品牌的抽油煙機、美的電磁爐，水槽、龍頭安裝到位，潔具使用科勒。濱海現代感，裝修標準達到6000元/㎡，細節做得都非常考究，鋁合金門框，很有品質感！

五、項目優缺點分析

通過實地評測，三正·海棠南洋小鎮項目優勢突出，主要體現在幾個方面：①地處寸土寸金的海棠灣，尊享一線海景資源，區位優勢明顯；②主要產品為稀缺小戶型，適合大眾消費；③高標準精裝修，拎包入住，省時省心；④項目自帶商業配套，可滿足日常生活需求；⑤非三亞限購升級范疇，外省戶籍家庭購買無需社保或納稅證明；⑥相較于周邊樓盤，價格更顯實惠。

三正·海棠南洋小鎮缺點主要在于兩點：①項目在建，內部相關配套設施陸續建設中；②交房時間較晚，預計在2020年12月，暫時不能立即入住。

六、樣板間賞析

三正·海棠南洋小鎮接待預約（免費）：4001330898